23 апреля 201315:32 Версия для печати

В Красноярском крае повысят арендную плату за землю для долгостроев

Депутаты Заксобрания Красноярского края в двух чтениях согласовали новую редакцию некоторых статей закона «О внесении изменений в статью 12 Закона края «О регулировании земельных отношений в Красноярском крае». Теперь для застройщиков, которые затягивают сроки строительства нежилых объектов, размер арендной платы будет повышаться.

Представлял проект глава города Красноярска Эдхам Акбулатов. Он отметил, что действующий сегодня подход к расчёту размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не мотивирует арендаторов к максимально быстрому возведению объектов на арендованных участках. Суть проекта сводится к тому, что арендатор земли должен платить по повышенной ставке арендную плату в случае, если он затянул сроки сдачи объекта, указанные в разрешении на строительство. Изменения будут касаться строительства нежилых объектов.

Для ускорения сроков освоения земельных участков, предоставленных для строительства капитальных объектов, недопущения образования долгостроя и мотивации арендаторов, которые затягивают ввод в эксплуатацию уже построенных и эксплуатируемых объектов, предлагается внести изменения в статью 12 краевого закона, предусмотрев ещё один корректирующий коэффициент. Он учитывает срок, по истечении которого арендатором земельного участка не введён в эксплуатацию объект, для строительства которого был предоставлен в аренду такой земельный участок. Предлагаемый подход к расчёту арендной платы за землю позволит органам местного самоуправления на основании принципа экономической обоснованности определять размер коэффициента К3 как меру экономического воздействия на арендатора в зависимости от срока освоения выделенного земельного участка, выделенного для строительства. Это позволит наиболее эффективно использовать земельные ресурсы и минимизировать появление долгостроев.

Эдхам Акбулатов привёл в подтверждение информацию, полученную от статистиков — почти 600 земельных участков, переданных в аренду под строительство, на данный момент простаивают. В Красноярске в 2010 году числилось 645 нежилых зданий, находящихся в стадии незавершенного строительства, введено в эксплуатацию 30 нежилых зданий. В 2011 году «незавершёнными» числились 629 нежилых зданий, введено в эксплуатацию 99.

При этом глава города отметил, что такая практика уже успешно используется в некоторых территориях. Например, в Нижнем Новгороде застройщик, затянувший строительство, может заплатить за участок в 5 раз больше, чем было в момент начала строительства, но прокуратура настаивает на ещё большем увеличении. По такому же пути идёт Волгоград, где также уже удалось решить большую часть проблем с недостроями. Для Красноярска предлагается повысить аренду в два раза после истечения трёхлетнего срока выдачи разрешения.

После дискуссии проект закона «О внесении изменений в статью 12 Закона края «О регулировании земельных отношений в Красноярском крае» был принят сессией единогласно сразу в двух чтениях. При этом сразу был оговорен вопрос о том, что после пробного периода коэффициент может быть увеличен.

Комментарии

Имя или электронная почта
Пароль
Войти, используя: YandexGoogleВконтактеFacebookTwitterMail.ruMyOpenIDOpenIDWebMoney

Лента новостей

Последние статьи

Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl + Enter

У вас есть предложения по улучшению нашего сайта или вы нашли ошибку? Напишите об этом.