30 ноября 201217:03 Версия для печати

Капитальное назначение

Легко ли построить собственный дом за счёт средств материнского капитала? Вместе с экспертами ответ на вопрос ищет наш корреспондент.

Если семья решила вложить средства материнского капитала в готовое жильё в многоэтажке, никаких проблем обыкновенно не возникает. А вот с собственным домом могут возникнуть сложности. Впрочем, в крае есть территории, где устранены даже эти препятствия.

Переводим стрелки

Василий Павленко, у которого мене полугода назад родился малыш, решил построить собственный дом в Свердловском районе Красноярска. Хоть и в черте города, но экология тут лучше, так как участок находится вдалеке от крупных производств. Формально его стройка вообще расположена в классическом дачном посёлке. Вокруг соседи с крохотными домиками на уик-энд и летние развлечения. Всё бы ничего, но категория земель не предполагает здесь индивидуального жилищного строительства. То есть формально строить можно всё что угодно, однако материнский капитал на это не дадут. Дача — это ведь не полноценный дом. Даже если Василий решит поставить трёхэтажный кирпичный дворец, по документам это будет дача — дом для сезонного проживания. В районной администрации посоветовали попробовать изменить вид пользования, намекнув, однако, что дело это совсем безнадёжное. Загвоздка вовсе не в доме, а в классификации самой земли. К слову, такие же проблемы возникают не только у дачников и садоводов, но и у тех, кто строится на землях сельхозназначения.

Правда, есть один выход — можно построить дом, зарегистрировать право собственности, предоставить все документы в Пенсионный фонд — тогда материнский капитал дадут. Это выход, но не для всех.

Павел Комар из строительной компании «Скандинавия» говорит, что так могут поступать лишь те, у кого есть собственные средства. А что делать тем, кому материнский капитал нужен как раз для старта своего проекта? У кого нет денег даже на фундамент?

Можно, конечно, посоветовать взять ипотечный кредит. Когда строительство будет закончено, по той же схеме предоставляются документы в банк и оформляется право собственности. Пенсионный фонд в таком случае переводит средства в счёт погашения вашего долга.

Всех этих перипетий можно было бы избежать, если бы были устранены соответствующие нестыковки в федеральных законах. Вполне возможно, в ближайшее время так и будет сделано.

Однако возникает ещё один вопрос: а насколько вообще выгодно строить самому? И что можно сделать на эти средства? Павленко говорит, что всё зависит от дома и его местоположения. Так, если вы решили поставить коттедж в Красноярске площадью 250 квадратов, то средств явно не хватит на всё. Однако заложить добротный фундамент — вполне.

Начальник отдела социальных выплат ОПФР по Красноярскому краю Елена Лапко отмечает, что в южных районах края на сумму маткапитала можно говорить о деревянной коробке десять на десять метров, фундаменте и шифере на крыше. То есть, по сути, средства материнского капитала позволяют в сельской местности поставить вполне себе полноценный дом без отделки и коммуникаций. А это уже полдела, если не больше. К слову, лидерами по самостоятельному строительству за счёт средств материнского капитала являются как раз территории, а не краевой центр. На периферии дешевле и удобнее. В особенности там, где есть лес — самый распространённый стройматериал у частников.

Так что если есть желание, рожайте и участвуйте в программе. Тем более, по статистике, выделяемые средства пока используются вовсе не на «все сто». Так, в крае лишь 35% от общей суммы материнского капитала достигли получателей. У нас и наших детей есть все шансы жить в собственных особняках.

Капитальные слухи

Совсем недавно среди россиян поползли слухи: материнского капитала не будет. Однако просто так «прикрыть» работу федерального закона невозможно. А действие нынешнего документа, напомним, распространяется на всех детей, родившихся до 2016 года. Однако даже те малыши, которые родятся позже, скорее всего, получат средства. К слову, уже со следующего года капитал вырастет — сумма выплат превысит 400 тысяч рублей. Как нам сообщила начальник отдела социальных выплат ОПФР по Красноярскому краю Елена Лапко, сейчас в Госдуме рассматривается вопрос о продлении действия закона о материнском капитале. Так что по крайней мере в ближайшие годы ни о какой приостановке действия или прекращении выплат речи быть не может.

Автор: Марк ЗАХАРОВ

Комментарии

Имя или электронная почта
Пароль
Войти, используя: YandexGoogleВконтактеFacebookTwitterMail.ruMyOpenIDOpenIDWebMoney

Лента новостей

Последние статьи

Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl + Enter

У вас есть предложения по улучшению нашего сайта или вы нашли ошибку? Напишите об этом.